浅谈房地产市场现状及营销策略

内 容 摘 要

随着中国的飞速发展和人口的不断增加，住房的需求也在不断的扩张且住房问题无时无刻都与我们相关。房地产业因高额的利润也得到了迅速的崛起和发展且逐步成为现代社会经济大系统的有机组成部分，直接影响着社会的消费、就业、金融 资、信贷、保险和众多相关产业的发展。

加上近两年房地产行业飞速发展，伴随政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化,中国房地产开发市场的竞争格局正在发生明显变化。目前房地产开发市场面临严峻的形势，同时房地产开发市场存在较多的弊病,我国房地产消费市场健康发展应采取积极对策。本文就房地产市场现状及营销策略进行讨论。

[关键词]：房地产；营销策略；房产价格

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一、房地产市场现状4

（一）房价虚高及对策4

１、为什么说我国房地产价格虚高4

2、抑制房地产价格过高的对策 5

（二）目前我国房地产业将面临较为严厉的调控措施6

（三）供求状况不容过于乐观7

（四）中国楼市还是处于景气上升期7

二、房地产营销策略和销售策略的方法9

（一）房地产营销策略和销售策略的方法9

1、房地产营销策略9

2、房地产的销售策略9

（二）以恒大”金碧天下”为例、浅析营销策略的应用10

1、恒大金碧天下”项目营销现状分析10

2、恒大金碧天下的主要销售方案11

三、房地产营销策略创新11

（一）品牌营销11

（二）品牌资产强大的价值提升力量12

（三）人文营销12

（四）绿色营销12

（五）服务营销12

四、结束语13

文献