浅谈我国房地产市场营销策略

 

内 容 摘 要

近年来，在城市化进程加快与经济发展的大环境下，房地产的发展也呈现欣欣向荣，使得该行业在国民经济中占据着主导地位。在利益的驱使下大量的人或者企业涌入，房地产市场之间的竞争形势日益加剧，各类投机行为也应运而生，导致了房地产市场变得混乱。政府为了房地产行业的发展，不定时的发布了各类购房政策，如社保缴纳时间限制、面积段限制、户籍限制、限售、限购、摇号排队等。于房地产开发企业而言，资金的快速回笼至关重要。就传统而言，在房地产开发运营期间通过全程整合营销，为房地产开发企业创造利润价值。然而目前大多数的房产开发企业放弃了这一传统营销模式，为了能够快速回笼开发资金，采取一些新的营销策略，这对于企业的长效发展是不利的。 

[关键词]：房地产  营销策略  政策  调控

目       录

1导论3

1.1研究的主题3

1.2研究的背景及意义3

2房地产市场现状4

2.1福利分房时代终结4

2.2房地产市场政策4

3房地产市场问题分析6

3.1政策调控6

3.2过度营销6

3.3成本增加6

4房地产市场营销对策7

4.1应对变化的市场7

4.2市场监督7

4.3制定全程营销策划方案8

4.3.1项目准备期8

4.3.2项目品牌导入期8

4.3.3项目广泛拓客期9

4.3.4项目硬广强拓期10

4.3.5项目开盘期10

4.3.6项目常销期11

5结语11