房地产市场现状及营销对策研究

内 容 摘 要

近几年，随着社会经济稳定快速的发展，房地产行业也发展地十分繁荣，在城市化建设的脚步下，作为国内经济支柱的重点行业，房地产得到了社会和民众越来越多的关注。房地产行业的发展稳定对社会稳定的影响也愈加明显，是否能以一种健康稳定的姿态发展前进，是房地产面临的最大挑战。近年来，政府逐步颁布调控、限价等政策，对房地产行业的经济加以调控和规范，“国五条”和“国八条”以及“国十条”等政策就是最广为人知的房地产市场调控政策，政府坚持长期对房地产市场进行管控，这也证明了房地产市场对于中国经济市场的重要性和影响力。

本文从近年来的房地产市场特征入手，分析房地产市场的三大特征，研究特征之下对营销策略的影响和指导，结合房地产营销策略的基本概念和基本特征，分析现有房地产市场营销策略的不足之处，并对此提出一些对房地产营销策略针对性的建议。本文的不足之处在于缺少一些具体的数据作为支撑，对于现阶段与房地产营销策略不足之处的普遍性没有充分的数据作为支撑，希望在未来的学习和研究中更深入地去了解房地产市场的现状和问题，深入思考对应的营销策略方案。

[关键词]：房地产市场；房地产营销；房地产；营销策略

目       录

1．研究背景3

1.1 研究背景3

1.2 研究意义4

1.3 房地产营销4

1.3.1 房地产营销的定义4

1.3.2 房地产营销的特质4

1.4 文献综述6

1.4.1 国外研究现状文献综述6

1.4.2 国内研究现状文献综述6

2．房地产市场现状分析7

2.1 房地产市场外部环境的变化7

2.2 房地产消费者需求的变化8

2.3 房地产营销手段的变化9

3. 现阶段房地产营销不足及相应策略研究10

3.1现阶段房地产营销不足10

3.1.1 产品定位不清晰10

3.1.2 营销品牌意识不足10

3.1.3 产品营销文化因素缺失11

3.2现阶段房地产营销对策11

3.2.1 重视市场前期调研11

3.2.2 加强品牌意识12

3.2.3 加强营销文化12