房地产市场现状及营销对策研究

摘要：近些年,随着房地产行业的高速发展,在政府的关注下也逐渐处于稳定的发展状态,由于房地产行业本身有着资金密集度较高的特征,因此针对资金的流动以及调度进行科学的管理则显得至关重要,这也是房地产企业运营及发展的重要条件。但是,因为房地产行业在资金的筹备、管理、运用等方面仍然存在一些问题和缺陷,导致其发展存在一定的局限和风险,基于此,本文主要针对目前房地产开发企业资金管理中存在的问题进行分析,并提出了相关的完善策略。

关键词：房地产；现状；发展趋势

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引言

房地产开发企业资金中存在的问题

 2.1融资途径匮乏，资金筹备难度大。

 2.2资金管理体系存在问题，制度不够完善

2.3资金预算管理机制存在缺陷

2.4资金使用较为分散，管理模式及手段滞后

提高房地产开发企业资金开发策略

3.1拓展投资渠道

3.2构建完善的资金管理体系及制度

3.2.1构建完善的资金预算管理体系

3.2.2构建合理的资金管理制度

3.2.3提高资金的审批管理

3.2.4提高运用资金监管，降低运营风险

3.3设计兵落实规范性资金保管制度

房地产开发企业经营中存在的主要财务风险

4.1资金周转带来的风险

4.2资本结构带来的风险

财务风险的成因

5.1外部原因

5.2内部原因

5.2.1企业人员财务风险思想认识程度

5.2.2风险预警机制

房地产企业风险预警管理机制的建设

6.1科学设立风险预警系统

6.2加强财务内部控制

6.3打造专业团队

七、结束语