房地产市场现状及营销对策研究

内 容 摘 要

众所周知，房子一直以来大家非常关心的问题，住房问题也是影响着我国重要的民生问题之一。本篇论文主要围绕近年来，国内房地产市场的现状，及影响房地产现状的主要因素。面对目前市场现状怎样才能更好的应对，深入研究分析，得出结论。研究对象：房地产市场的现状，影响房地产现状的主要因素以及对应方法。分析论证：目前的房地产市场总体上涨的走势得到了控制，目前的楼市相对于往年有所下降。造成目前现状的主要原因有两点：1、国家相继出台管控措施，定下“房住不炒”的总基调，各省市相继出台限制政策，有效的控制了房地产市场持续上涨的走势。2、疫情对经济市场的影响，进一步影响到房地产市场。根据房地产目前的市场现状，购房者主要分为两种：1、刚需性住房需求。2、投资房产市场。根据这两种不同的购房需求，房地产企业结合自身开发项目的特色可以有针对性做出对应方法。根据目前楼市观察分析，对于房地产投资者来说，目前楼市的投资前景还有待观察。但对于刚需性购房者来说，房地产开发商可以抓住目前的时间，推出促销性活动，配合低价位，高实用性的小户型商品房，解决一部分库存问题，吸收资金。应对目前大环境带来的不良经济市场。

[关键词]：房地产市场现状；房屋属性；国内经济大环境；有效营销对策；

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1、现阶段房地产市场的现状及影响因素5

1.1价格水平5

1.2成交规模7

1.3供求关系9

1.4土地供求11

1.5开发投资14

2.房地产市场的未来发展趋势16

2.1经济及政策环境16

2.2市场趋势17

3.结论与建议20

3.1结论20

3.2建议21

文献