我国房地产企业融资现状研究

内 容 摘 要

自从中国房地产业进入宏观调控体系，抵押贷款政策不断收紧，房地产业的经营环境困难重重，再加上2020年受新冠肺炎的影响，放眼国内的房地产市场，可谓到了举步维艰的地步。本文论述了我国房地产企业融资现状，分析了房地产企业在开展融资业务时的具体现状与需考虑的不同因素，房地产企业融资存在的问题，最终得出结论，认为房地产企业想要实现高效率、高质量的融资，就需要做到拓展多元化融资渠道、加强房地产企业内部控制管理、完善房地产行业融资相关的法律、培养房地产融资专业的人才。

[关键词]：房地产行业；融资现状；融资渠道

目  录

1.我国房地产企业融资的相关概述3

1.1房地产企业融资的特征3

1.2房地产企业融资的方式4

1.2.1内部融资4

1.2.2外部融资5

2.我国房地产企业融资的现状5

2.1房地产行业融资现状5

2.2房地产企业融资决策主要考虑因素7

2.2.1房地产宏观调控政策7

2.2.2融资成本8

2.2.3融资风险8

2.3中翔房地产公司融资案例分析8

3.房地产企业融资存在的问题9

3.1房地产行业融资渠道单一9

3.2房地产行业内部管理薄弱，信用风险大10

3.3关于房地产行业融资的法律不完善11

3.4银行贷款方式及金融创新太少11

4.房地产企业融资的优化措施12

4.1拓展多元化融资渠道12

4.2加强房地产企业内部控制管理13

4.3完善房地产行业融资相关的法律14

4.4培养房地产融资专业的人才14

5.结束语15

文献