我国大型商场的发展现状与战略调整分析

内 容 摘 要

随着我国经济的快速发展，大型购物中心作为一种新商业形态在我国快速发展起来。相比发达国家而言，大型购物中心在我国的发展要远远落后他们至少四-五十年的时间，但是从发展的速度与规模来说，我国的大型购物中心呈现了强劲的发展势头。购物中心是商业零售的一场革命，也是商业发展的必然趋势。

我国在19世纪90年代百货商场初步发展，其标志为改变旧的柜台销售模式，采用国外较为普遍的专柜模式，称为引厂进店。随之国内各个城市百货商场迅猛发展直至20世纪初，随着人们生活水平的提高，需求的提高及丰富度的需要。我国大中城市的综合性商场迅速崛起，速度惊人。而百货商场因零售业态的单一性，逐渐被购物中心取代。至今，购物中心的数量与发展已远超百货商场，但在当下，购物中心业态的重复度、品牌的重复度，且项目的密集程度，已让早期的项目“开业即赚钱”，转变为开发商扶持、商家降利去引流。长期如此，商家没钱赚，开发商收不到租金，双赢变双亏。如何在雷同的项目中持续发展、脱颖而出，让商家买单，让客户买单是各个开发商在未来发展中需重点考虑方向。

关键词：大型商场  购物中心  供过于求

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1 引言. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

2 相关概念模式概述. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

2.1大型商场的涵义. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

2.2我国大型商场管理特点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

2.3我国大型商场发展阶段. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . .7

3 我国大型商场的发展现状及问题 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..8

3.1我国大型商场的发展现状. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8

3.2我国大型商场的未来发展存在的困难（宏观角度）. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9

3.3我国大型商场的未来发展存在的困难（微观角度）. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

4 解决问题的对策建议. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..11

4.1宏观角度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

4.2微观角度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12    

5 结束语 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14

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