浅析征收房产税对房价的影响

内 容 摘 要

近年来,我国的房地产业迅猛发展;成为当前我国社会和国民经济的重要支撑性产业之一,对于我国社会和人民经济的持续快速增加和人们的居住环境条件改善起到了重大的推动作用。然而在房地产行业蓬勃发展的背后还暴露了许多问题:土地闲置,供需结构丧失,投资太高,房价飙升等。我国房地产市场也正在牵动全社会的大脑。它被认为是中央政府负责进行经济宏观调控的重要范围,它被认为是中国各级地方政府重要的公共财政收入和经济来源,它与中国相关的制造业、金融市场、劳动力和服务市场等都有着密切的联系,它直接关系着中国普通老百姓的日常生活,它被认为是当时的经济学家们所争论最大的社会问题之一,它也被认为是当时社会上各种利益矛盾比较集中的范围之一。本文就房产税谈了自己个人看法,并就房产税对房价的影响做了简单分析。利用这种税收政策可以更好地防止和抑制房地产投资的过热,减少房地产的投机行为,挤压房地产市场的泡沫,从而推动我国房地产行业平稳、健康持续的发展。

 [关键词]：房价；房产税；平稳

目       录

前言……………………………………………………………………………………3

一、房产税的概念及意义……………………………………………………………3

（一）房产税的概念…………………………………………………………………3

（二）房产税的意义…………………………………………………………………3　　

二、房产税的改革在重庆、上海的试点……………………………………………5

（一）重庆的相关政策及当前实际情况……………………………………………5

（二）上海的相关政策及当前实际情况……………………………………………5

三、房产税对房价的影响……………………………………………………………7

（一）从房价畸高的主导因素考虑…………………………………………………7

（二）从短期和长期来分析…………………………………………………………8

四、充分发挥房产税对房价调控的建议……………………………………………9

（一）加大房产税的监督力度………………………………………………………9

（二）扩大房产税的征收范围………………………………………………………9

（三）调整法定免税项目……………………………………………………………10

结束语…………………………………………………………………………………10

文献