CPI中采用使用者成本法测算自有住房消费成本的几个问题

摘要

住房消费是最重要的家庭消费支出之一，自有住房消费成本的测算，一直是国内外共同关注并广为争议的主要问题之一。国际上在CPI中衡量自有住房消费成本的基本方法主要有三种，即使用者成本法、取得法和支出法，其中使用者成本法被大多数国家所采用；但是，采用该方法在实际测算过程中，仍会有许多问题产生。文章介绍了对住房作为唯一耐用消费品的处理；对自有住房作为土地和房屋的复合品的处理方法；最后，本文还讨论了与自有住房相关的按揭贷款、房产税、维修等若干项成本的处理方法。

关键词：CPI、自有住房消费、使用者成本法

 

目 录

第一章 引言 1

第二章 住房作为唯一耐用消费品的处理 2

第三章 自有住房作为复合产品的处理 5

第四章 与自有住房相关的几项成本的处理 8

第一节 按揭利息成本的处理 8

第二节 房产税的处理 9

第三节 房屋保险的处理 9

第四节 维修费用的处理 10

第五节 交易成本的处理 13

第五章 结语 14

参考文献 15

致 　谢 16