我国房价飙升的原因分析

[摘 要] 随着我国改革开放，经济持续繁荣，人民群众改善生活条件的愿望越来越强烈。住宅房屋作为大宗消费品，是我国城镇居民最大的一笔消费支出 -- 甚至是很多人一生的积蓄。近年来，房价过高和持续快速上涨引发了很多矛盾，成为人民和社会普遍关注的问题。如何有效抑制房价是当前重要和紧迫的任务。

[关键词]房价飙升 房价收入比 房价构成 房地产调控风险 房地产调控政策

目录

引言 1

一、 当前房价水平及增速分析 2

(一) 我国与世界其他城市房价收入对比分析 2

(二) 我国房价增速分析 2

二、 房价构成分析 3

(一) 土地费用 3

(二) 税费 3

(三) 建筑安装费用 3

(四) 运营及财务费用 3

(五) 开发商利润 4

三、 房价飙升原因分析 4

(一) 供求失衡 4

(二) 闲散资金和热钱投机炒作 4

(三) 地方财政依赖土地收入 5

(四) 环节繁杂增加成本 5

(五) 建安成本持续上涨 6

四、 房地产市场调控分析 6

(一) 房地产调控风险分析 6

(二) 调控政策分析 7

(三) 深化金融市场改革 8

(四) 转变经济发展模式，缩小地区差距 8

(五) 简政放权 8

(六) 应用新材料，推广新技术，降低房屋建安成本。 8

参考文献： 9