房地产开发产品销售收入确认问题研究

摘要

房地工业在推进国民经济开展和城市化进程中起到至关重要的作用。中国政府一再强调房地工业的国民经济支柱位置，以至把房地产调控作为国民经济调控的切入点。2008年金融危机后，经过政府一系列的“救市”做法，房地产呈现了投资热现象。也显显露了许多疑问。房地工业是一个高关联度的工业，这些疑问招致房地产泡沫，扩展了金融系统风险，影响到其他职业以至悉数微观经济形势的改动，因此政府停止房地产调控具有紧迫性和必要性。

这篇文章研讨的角度是转型期两次房地产调控方针的对比研讨。这篇文章选择的是具有代表性的1993年和2010年这两轮。选择这两轮停止对比剖析的首要缘由是它们分别是最早和最新一轮房地产调控，既有共同点也有不同点，并且布景、手腕、绩效的差别性很大。

关键词：房地产 转型期 收入确认

目录

一、收入确认在国内和国外研究现状 4

(一)国内研究现状 4

（二）国外研究现状 4

（三）研究目的和意义 4

二、房地产行业收入确认的研究基础 5

三、产权过户确认收入的讨论 6

四、竣工验收时确认收入的讨论 7

五、竣工验收和实际交付确认的财务状况影响分析 8

六、竣工验收和实际交付时确认的比较及建议 9

七、未来我国房地产市场健康发展的建议 10

总结 11

参考文献 12

案例分析 13