论我国房价飙升的原因

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论我国房价飙升的原因 1

一、我国房价现状 1

二、住房价格上涨的成因分析 2

(一)商品住房供不应求是房价上涨的首要原因 2

（二）土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。 3

（三）利益主体的分配需求 3

（四）投资性需求火上浇油 3

（五）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动 3

（六）住房供应结构的不合理 4

（七）建筑开发成本上涨 4

（八）住房周边硬件条件的完善 4

三、缓减房价上涨的对策和建议 4

（一）加强住房需求的管理 4

（二）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间 5

（三）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定 5

（四）强化资金监控力度，合理引导资金流向 5

（五）完善房地产税制 6

（六）建立和完善相关的法律法规 6

（七）建立和健全房地产信息发布制度 6

论我国房价飙升的原因

[摘 要]改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。为此基于对我国房价上涨的成因分析，并有针对性地提出了解决房价问题的对策建议。房价是反映国民经济发展水平的一个重要指标,其上涨的比例应当与国民经济的发展水平相适应,一旦其远远高于后者,势必出现泡沫成分,不利于国民经济的健康发展，可持续发展.通过仔细分析其虚高原因,探索抑制其飙升的途径,以期为相关决策者提供参考. 

[关键词] 泡沫经济； 国民经济可持续发展； 抑制房价虚高； 成因及对策；高房价；