我国房价飙升的原因及减缓上涨的对策

目录

我国房价飙升的原因及减缓上涨的对策 1

一、 绪论 1

二、 住房价格飙升及其影响 2

（一） 住房价格的概念 2

（二） 住房价格的特征 2

1、 房价具有明显的权利价格特征 2

2、 房价总水平具有上升趋势 2

（三） 住房价格的波动 2

（四） 住房价格继续上涨可能带来的后果 3

1、 住房价格继续上涨不利于社会稳定 3

2、 房价继续上涨将导致产业结构的失衡 4

3、 房价上涨导致地方政府财政依赖土地财政 4

4、 房价继续上涨可能导致权力腐败 4

5、 房价继续上涨导致资源浪费以及房产泡沫 4

三、 影响住房价格上涨的因素 4

（一） 我国住房的市场供求状况 4

1、 我们住房的市场供给状况 4

2、 我们住房的市场需求状况 4

3、 供求受到预期的影响 5

（二） 房地产行业的市场结构 5

（三） 房地产行业中的企业行为 5

（四） 房价与地方政府的关系 5

四、 减缓上涨的对策 5

（一） 抑制货币进入房地产行业 5

（二） 控制限制新土地、盘活存量土地 5

（三） 加强政府自身建设 6

我国房价飙升的原因及减缓上涨的对策

[摘 要] 随着经济的发展和城市化进程的加快，城市居民的住宅问题日益成为民众关心的焦点，也成为党和政府对民生问题关注的热点之一。随着我国市场化的推进，房地产已经成为国民经济重要额的支柱产业。但是近年来，我国房地产价格上涨加快，房价增长过快的趋势，不仅极大地影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济平稳发展的一个不稳定因素。本文通过对我国房地产市场的形势、房价的分析，提出房地产发展策略。

[关键词] 房地产价格 政府决策 宏观调控