我国房价飙升的原因分析201

我国房价飙升的原因分析

[摘 要]房地产是我国的支柱性产业，其中房地产价格是房地产行业的最敏感因素，对于居民需求与国民经济发展具有关键的影响。影响房地产价格的包括多方面因素，其中居民的房产需求、房地产市场供给、土地价格、政策水平、利率水平等均会对房地产价格产生影响。本文从需求的角度对房地产价格飙升的原因进行分析，探讨形成房地产价格的原因，提出完善房地产管理的措施与方法，促进房价回升，满足居民对房地产的需求。                [关键词]房地产；房价；需求；供应

    房地产行业是我国的支柱性产业之一，随着改革开放开始，人们的财富逐渐积累，房地产逐渐成为带动国内经济发展的支柱型产业。房地产价格包括建筑物以及其占用土地的价格，随着改革开放以来，城市人口急剧增加，土地逐渐成为稀缺资源，房地产价格不断攀升。当前的房地产市场具有广泛的需求，但是房地产价格水平过高、房价涨幅过快以及空置房面积总量增长，与居民的手术水平不相适应，而且有悖经济发展规律。房价飞涨不仅对房地产市场供求双方造成影响，也容易造成财富向富人转移，扩大贫富差距，而且会引发投资转移到投机，对社会稳定产生影响。近年来国家出台了多项房地产政策，但是政策具有滞后性，而且房地产价格受到多种因素的影响，房地产价格无法获得及时的制约，从而引发