我国房价飙升的原因分析20

[摘 要] 目前，我国房地产市场的价格无论从绝对值角度还是从居住、投资、投机角度分析，都远远偏离了其内在价值，且处于一个过高的位置。高房价不仅是抑制我国内需的重要原因，而且加剧了通货膨胀，埋下了金融危机的隐患。房地产行业逐步扩大，拉动了我国的经济增长，同时，我国的房价也在逐年迅速增长。地价上涨，需求增加，不同投资商和政府的投机需求等因素导致了房价的飞速上涨。本文意在探讨我国房价飙升的原因。

[关键词] 房地产  金融危机  经济增长  飙升

一、引言

1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来，90年代发展壮大。在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP比例逐渐增加。随着城镇居民的收入水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展。尤其是2005年以来，随着中国经济快速发展、城市化进程的加快和城市居民收入的大幅增加，在地方政府和开发商对商品房市场的大力促进下，中国房地产市场出现了迅猛的发展，商品房价格（尤其是一线城市核心地段）出现了猛涨。