我国高房价飙升的原因

我国高房价飙升的原因

[摘 要]我国房价不断的高升，在房产商和有些专家看来，主要由消费者人数的持续增多支撑着，而消费者人数的持续增多又是由我国正处于城镇化加速发展阶段所导致的，并且这一阶段至少会持续二三十年。无论从绝对值角度还是从居住、投资、投机角度分析，都远远偏离了其内在价值，且处于一个过高的位置。但如此之高的房价，不仅抑制我国内需，而且加剧了通货膨胀，埋下了金融危机的隐患。其根本原因在于政策理念上的偏差和制度上的缺失、偏颇。因此，要解决我国高房价问题，除了采取控制银行信贷、出台税收、放弃土地财政等措施外，最根本的是要转变政策思路。明确住房问题是政府不容推卸的责任，选择正确的住房公共政策，从而实现住房从盈利性向公益性的回归。

[关键词]房地产 公益性 价格 住房公共政策

[正文]房地产市场一直是我国居民关注的热点行业，随着城镇居民的收入水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展。尤其是近年来，随着中国经济快速发展、城市化进程的加快，在地方政府和开发商对商品房市场的大力促进下，中国房地产市场出现了迅猛