我国房价飙升的成因及对策

我国房价飙升的成因及对策

[摘 要]改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展， 住房作为市民赖以生存的安居场所，住房价格又是房地产的 一条生命线，贯穿于住房的销售与使用当中，因此越来越被人们所关注。我国高房价产生的根本原因主要是政策理念上的偏差和制度上的缺失、偏颇。因此，要解决我国高房价问题，除了采取放弃土地财政、控制银行信贷、出台物业税等措施外，最根本的是要转变政策思路。明确住房问题是政府不容推卸的责任，选择正确的住房公共政策，从而实现住房从盈利性向公益性的回归。

[关键词]房价 上涨 原因 对策

引言

近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所 能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家 庭需要住房，但因房价之高而无力购买。 随着城市化及房地产市场的持续快速发展，我国住房供求失衡，出现了区域性投机购房过热现象，房价涨幅远超居民收入增幅。尤其是近几年，部分城市房价连续快速飙升，“房价高、住房难”成为最大的民生问题和社会问题。在连续几年的全国“两会”上，住房问题都是社会关注度最高的民生热点之一。从和谐社会与可持续发展的角度看，住房已成为社会矛盾激化、各方利益冲突的焦点问题。