诚信与房地产中介服务业的发展研究

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  关键词：房地产 中介 服务 市场

摘  要
 课题的研究领域属于房地产行业中的一个分支行业:房地产中介服务。房地产中介服务是伴随着房地产市场快速发展而产生、发展起来的。由于房地产具有价值量大、位置固定、使用期长和办理交易复杂等特点，相关当事人在房地产交易活动过程中需要专门的知识和可靠的信息相助，房地产中介服务行业应运而生。

 目  录
 1.绪论 1
 1.1研究背景 1
 1.2 研究目的及意义 1
 1.3本文研究的内容 2
 2.房地产中介简述 2
 2.1房地产中介的定义 2
 2.1.房地产中介性质与特点 3
 1、房地产中介性质 3
 2、房地产中介的基本特点 3
 2.3.我国房地产中介的发展 3
 3.我国房地产中介诚信问题分析 5
 3.1诚信对于房地产中介业的重要性 5
 3.2我国房地产中介企业诚信缺失的现状 5
 3.2.1诚信缺失事件屡屡发生 5
 3.2.2诚信缺失行为多样化 6
 3.3我国房地产中介业诚信缺失现状解析 7
 3.3.1追求利润最大化和信用外部性乃内在动力 7
 3.3.2制度不健全 7
 3.2.3信息不对称 9
 3.2.4政府行为时有失范，监管不力 9
 3.3.5行业协会等自律性组织职能有待进一步增强 9
 3.3.6客户信用缺失 9
 4.我国房地产中介的诚信建设 10
 4.1房地产行业的诚信建设 10
 4.1.1政府政务公开、依法行政 10
 4.1.2完善企业《房地产信用档案》，建立和完善信息披露制度 11
 4.1.3建立激励和奖惩机制 11
 4.2推进中介企业自身的诚信建设 12
 4.2.1把诚信建设作为企业经营的理念 12
 4.2.2以诚信建设打造房地产中介企业的品牌 12
 5.结论 13