浅议北京市近几年房价上涨原因及抑制对策

浅议北京市近几年房价上涨原因及抑制对策

 [摘 要] 最近几年北京市房价持续上涨，已经大大超出了广大普通百姓的承受能力。北京房价的上涨固然是国民经济发展和居民收入提高的一个重要体现,但是以目前北京“坐火箭”式的速度增长却又是极不正常的现象,其中有多少是泡沫，相信大家各自都有自己的观点。本文希望能够深入探讨导致北京房地产价格上涨的因素,找到房价持续上涨背后的真正元凶，并试着探讨抑制北京市房价上涨的各种对策。

[关键词] 北京  房价上涨  抑制对策 

一、定义

（一）房地产的涵义

房地产是指从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业，主要包括房地产开发、地产中介、物业管理。作为整个商品经济体系中的要素经济，它是任何社会活动、特别是城市 经济活动所必需的基础性的物质。而本文研究的范围主要集中在城市住宅商品房的价格研究。