我国住宅消费金融模式选择及其制度建设

我国住宅消费金融模式选择及其制度建设

【摘要】在我国，住宅产业刚刚起步，需要一个发育、成长、完善的过程。在住宅产业的发展过程中，资金融通始终是住宅交易的基础，若没有大量的信贷业务的参与，也就没有较大的住宅交易的发生。为对住宅消费金融有一个全面的了解，首先介绍了金融和住宅金融，其后通过目前我国三种住房消费信贷模式的对比，提出我国住房消费信贷应选择的主要模式。随后又提出了完善我国住宅消费金融体系的建议，着重阐述了完善一级抵押市场中的担保机制和建立二级抵押市场相关方面内容，如住宅抵押贷款证券化等，以期促进整个住房市场的发展。

【关键词】住宅金融    住宅抵押贷款证券化  抵押贷款一级市场    抵押贷款二级市场

家庭是现代社会的基本组成细胞，住宅则是家庭现代文明的基础。安居才能乐业，良好的住宅制度和住宅质量不仅有利于社会和谐与稳定，而且能使人们产生对国家依恋之情和敬业精神。住宅，既是人人都需要的消费品，也是一种昂贵的消费品。无论房价如何降低，但其价格不可能便宜到人人都买得起的程度。在我国，目前存在着明显的居民住宅消费不足的问题。本文试图通过对我国住宅金融分析，提出一些对策建议。