房产税对我国房地产行业的影响

房产税对我国房地产行业的影响

【摘要】

为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，2010年以来我国政府接连下发了“新国四条”、“新国十条”等一系列政策措施遏制房价过快上涨。尤其是被业界称为“新国十条”的楼市新政从政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面作了严格规定，被称为“有史以来力度最大的一次楼市调控 ”。但遗憾的是，密集的调控政策并没有在调控房价方面发挥立竿见影的效果，政府出台一系列组合拳，到底是“调控”还是“空调”引起市场各方的质疑。因此，在一轮又一轮的地产新政出台后，房产税成了中国楼市又一根救命稻草。房产税对我国房地产行业到底有多大的影响，这个影响到底是好是坏，房产行业如何应对房产税 这三个问题成为社会各界热议的话题。本文着眼于房产税实施以来房产行业的一些变化，系统的分析并阐述了房产税对我国房地产行业的影响，并提出了相应的对策。

【关键字】

     房产税； 房地产行业； 影响；  调控政策

目录

【摘要】 1

【关键字】 1

【Abstract】 2

【keyword 】 2

目录 3

前言 4

1房产税概述 5

1.1房地产的相关知识 5

1.1.1房地产的含义 5

1.1.2房地产业的含义 5

1.2房产税相关知识 5

1.2.1房产税的含义 5

1.2.2房产税的起源 5

1.2.3房产税特点 6

1.2.4房产税计税依据 6

2我国房地产行业发展现状及存在问题 7

2.1我国房地产行业发展现状 7

2.1.1我国房地产行业发展概况 7

2.1.2具体表现 7

2.2我国房地产行业存在的问题 9

2.2.1市场发育不良，泡沫化程度较高 9

2.2.2土地的供应不规范，政府机会主义行为严重 10

2.2.3供需结构失衡 10

2.2.4房地产业对金融依赖程度较高，蕴藏着较大的金融风险 10

3房产税对房地产行业的影响 11

3.1房产税改革有助于引导居民理性购房 11

3.2完善地方税收体系，增加了房产税收 12

3.3调节居民收入分配 13

3.4间接的推高了房租 13

3.5增加了开发商的资金压力 13

结束语 13

参考文献 14

致谢 15