我国房价飙升的原因分析与对策

我国房价飙升的原因分析与对策

[摘 要] 近年来，我国房价飙升问题严重，这给国民经济的健康发展与人民的日常生活带来一系列问题。本文围绕房地产市场的运行机制而展开，从各个方面分析了商品房价格的构成元素，分析出我国房价飙升的原因，包括住房消费需求量大、垄断性市场结构的操纵、房屋建筑成本不断升高、投资性购房增长过快等。并提出了抑制我国房价飙升的对策，以使我国房地产市场的健康发展。

[关键词] 房价飙升  宏观调控  原因分析  对策

随着人们生活水平的提高，我国人均居住条件不断得到改善。我国房地产业发展的潜力相当巨大，空间分广阔，在经济建设中起着不可忽视的作用。2009年初以来，我国房地产市场逆势上扬和“量价齐升”，再次成为社会各界高度关注的焦点问题。市场需求得到集中释放，在成交量急剧放大的同时，房价同比涨幅由负转正。纵观房地产市场，在房价已经经过几十年稳步上涨行情之后，房价飙升到相当高度。近几年来，尽管政府已经采取了多种措施来抑制过热的房地产市场，但效果不是太理想。