我国当前房价问题及调控策略建议

我国当前房价问题及调控策略建议

[摘 要] ：最近几年，我国房价涨幅过快，高房价导致大部分工薪阶层买不起房的问题日益严峻。房价困扰着广大人民群众，尤其是沿海等经济发达地区的一、二线城市，房价基本达到了普通家庭无法承受的地步，严重影响了人民生活水平的提高，降低了人民生活的幸福感。高房价已成为社会广泛关注的焦点，亦成为一个影响社会稳定的重大问题。本文主要分析了我国房价过高的主要原因，并说明了高房价造成的危害，最后从政府、开发商、消费者、社会公众的角度提出了针对目前高房价的建议。

[关键词] ：高房价 幸福感 危害

一、引言

从1998年住房体制改革以来，虽然其间国家实施了一系列宏观调控政策，但是房地产投资增长和房价上涨过快的问题依然日益严重。2000年开始，全国房地产投资增幅连续五年超过20％，其中有三年接近或超过30％。房价方面，根据国家发改委和国家统计局调查显示：2005 年，全国平均房价比2004年同期增长7.1％。2006年每个月份．全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨幅度都在5．5％左右。房价上涨过快，住房供应结构不合理导致矛盾日益突出，应尽快寻找对策，有效抑制房地产投资和房价上涨热，促进国民经济健康平稳发展。