我国房价上升的原因，抑制房价上升的对策

我国房价上升的原因，抑制房价过快上升的对策

[摘 要]：目前我国房价已经成为社会最为关注的话题之一，俗话说安居才能乐业，本文针对我国目前的房价现状，分析了房价过高的原因，从我国房价这十年飙升的情况、老百姓对居住房子的刚性需求、国家推进城镇化率对房价的影响、在一线城市当中，流动性人口对房屋的实际居住需求和投资需要的情况、房价飙升对个人和社会闲置资金的吸引力。、提出了有关抑制房价的方法和对策。

[关键词]：房价 持续增长 对策 

一、我国房价这十年飙升的情况

继1994年出台的《中华人民共和国城市房地产管理法》为房地产业的发展提供了法律保障后，1998年住房分配货币化改革又为房地产业的发展提供了广阔市场。进入21世纪，房地产业已经在我国国民经济中居于举足轻重的地位。2003年的国务院18号文件(即《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》)指出：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业”。从此我国房价进入了一个飞速上涨周期。进入新世纪以来，我国住房价格不断上涨，特别是2007年以来，房价更是一路飙升。国家统计局发布的官方统计数据①③，2007年全国70个大中城市房屋销售价格比比2006年上涨7.6％、2008年比2007年上涨6.5％、2009年比2008年上涨1.5％、2010年比2009年上涨13.67%。