中国房地产价格飙升的原因及对策

中国房地产价格飙升的原因及对策

[摘要] 近年来，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，房地产行业快速发展。一方面，房地产市场的繁荣带动来许多相关产业的兴旺。但是，另一方面，由于房地产市场的特殊性使得它不同于普通消费市场，其发展过程中暴露出的许多问题。本文以我国房价飙升的原因分析为引导，围绕我国房价飙升的原因分析来分析问题。文章首先就我国房价飙升进行了阐述，继而对关于中国经济发展背景分析和房价飙升下的市场环境分析进行了阐述研究，从实例中体现主要问题。最后针对我国房价飙升的原因提出改善房价飙升的途经。

[关键词] 我国 房价 飙升 原因

一、引言

现如今中国已跨入经济改革的重要阶段。国内主要城市的房价不断飙升，对社会以及普通老百姓都带来了巨大的影响。如何控制房价已经是不得不说的话题。房地产的飙升，意味着不是需求膨胀，就是供给不足。但其中“需求膨胀”更多的是投资投机的需求。而“供给不足”则主要是指自住需要，也就是所谓的刚需人群。金融信贷的放宽导致大量投资人群涌现，为房地产行业带来了不小的泡沫。而真正需要住房的人群却无力追赶日益上涨房价。最后导致刚需人群为投资人群买单，贫富差拉大，普通老百姓缺乏幸福感。在改善房价问题上，政府部门起着决定性的作用，应采取严密的税收制度和金融信贷倾斜政策。在住宅的流转、保有、继承的各个环节建立完整的税收调节体质，全面保护自住需要、挤压投资投机需求。