浅议推行房地产信托投资基金的作用

浅议推行房地产信托投资基金的作用

[摘 要] 房地产信托投资基金代表了目前世界房地产领域先进的生产力，直接解决了房地产企业融资和中小投资者房地产投资渠道的问题；可以改善房地产市场金融环境，规范房地产市场运营，值得大力推行。

[关键词] 房地产  信托投资基金  推行  融资  投资  规范  作用

近期央行、中城联盟以及各金融、地产机构纷纷发布关于房地产信托投资基金（“Real Estate Investment Trust”简称REITs）的消息，对研讨了几年的房地产信托投资基金引进工作热度陡然提高，尤其是北京、天津、上海三地，筹备进程明显加快。房地产投资基金在国内属新兴的金融品种，实际上REITs在北美洲已风行多时，20世纪60年代，世界上第一只REITs在美国诞生，近年更扩展到欧洲及部分亚洲国家，包括我国的台湾、香港地区；故此房地产信托投资基金对我们来说，并非开发一个新的金融品种，而是引进一种成熟的经验。那么，推行房地产信托投资基金会在我国房地产领域产生怎样的重大影响，我们可以从以下几方面进行分析：