浅论业主委员会在物业公司管理

浅论业主委员会在物业公司管理中的影响

[摘要]：我国房屋产权制度的变更而出现的城市社区业主委员会在社区的日常管理中与社区管理的另外两股主要力量——物业公司和居委会的利益博弈关系。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会是物管公司在执行落实物业管理服务合同的监理公司。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。能够让业主得到是安居乐业，物业得到保值、增值。业主委员会与业主、物管公司、发展商在处理各方的利益问题上，必需做到公平、公正、取得各方的信赖）缺乏业主（代表）的参与和信赖，业主委员会将会成为弱势。业主，业主委员会众志成城才可成为物管公司发展而努力拓展，为广大业主提供物业管理服务承诺并执行、没有最好、只有更好，是物管公司常对业主（代表） 承诺的参照。发挥业主委员会在构建和谐社区的制度价值.

[关键词]：业主委员会 物业管理 地位和作用  

随着我国房地产业的迅速发展和住房建设、分配、管理制度改革的不断深化，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。在各级政府的有力支持和推动下，我国的物业管理事业取得了较大的发展，业主委员会对物业管理也有着很大的影响。