论我国房价飙升的原因分析10

我国房价飙升的原因分析

[摘 要]近年来, 房价上涨, 牵动了中国普通老百姓的神经,已经成为社会各界关注的焦点。房价的一路飚升和过热的“炒房 ” 现象已日益引起了全社会的关注和忧虑 ,房价的持续走高现象已不仅仅是一个经济问题 ,同时也是一个社会问题。本文通过分析得出房价过高的原因与以下几个因素有关：供求双方面的影响、土地价格的上涨、房地产业的“暴利”和房地产业相关国家政策的不完善等。针对以上原因得出控制房价的具体措施包括：供求总量及结构的平衡、金融和税收政策、完善房地产信息发布制度、加强价格监管、正确的舆论导向等。因此，只有采取针对性，革新性的改革，及时巩固宏观调控效果，才能在一定时期内促使我国房地产向良性方向发展。

[关键词]房地产市场  房价  飙升 宏观调控  房产税

一、近年房价变动的基本状况

近年来，中国房价一直保持持续上涨趋势，过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担，房地产市场的非常规发展也成为中国构建和谐社会的一个不和谐因素。针对房价上涨过快的现象，中央出台了一系列宏观调控政策，在这些政策的影响下，虽然一些一线城市的房价出现了不同程度的下跌，而一些二线城市房价仍然稳中有升。房地产价格的过快上涨，给中国的经济发展和社会稳定带来许多负面影响。过高的房价已经成为居民支出的沉重负担，人们用于其他消费支出的比率降低，人民实际生活水平有下降趋势，进而会影响到经济发展的速度。同时，富人的房产在房价上升中不断增值，而穷人却只能“望房兴叹”，贫富差距不断拉大，经济上的过度不平衡会导致政治上的不稳定。房价过高已经成为阻碍社会和谐发展、制约金融业和房地产业健康发展的一个重要原因，要抑制房价的过快增长，首先需要研究导致房价过快增长的原因，在此基础上才能提出适当的解决办法。