物业管理存在的问题及对策—— 以湛江金华小区为例

物业管理存在的问题及对策1

—— 以湛江金华小区为例1

[关键词] 物业管理 存在问题 建议1

一、物业管理的相关理论基础1

二、湛江小区物业管理存在的问题2

（一）物业管理收费难2

   （二）物业公司服务面狭窄和员工素质欠佳2

    （三）成立业主委员会工作滞后2

    （四）业主对物业服务收费缺乏知情权2

（五）个别业主没有公共意识3

（六）其他问题3

（一）加强物业管理知识的宣传3

（二）改变收费态度和增强沟通方式3

（三）加强物业公司自身建设和走“以人为本”的道路3

（四）发挥业主委员会的作用4

（五）与开发商办理好交接手续4

（六）修改完善现有的物业管理规则4

四、结束语4

物业管理存在的问题及对策

 —— 以湛江金华小区为例

[摘要] 随着湛江房地产市场的快速发展，自我管理形式已被迅猛发展的现代物业管理所取代。它作为一个新兴的行业，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。在物业管理过程中存在问题也逐渐暴露，并影响和制约了物业管理行业的生存和发展。因此研究其解决问题的对策，有着重要的意义。本文列举了湛江某小区物业管理过程中存在的若干问题，针对问题加以分析及提出建议。近几年，我市物业管理公司与业主之间不断发生的矛盾已经成为大家关注的焦点。从物业公司收费难到公共设施被侵占等等。直接影响和制约了物业管理行业生存和发展。因而，研究现阶段我市物业管理发展存在的问题及对策成为热点问题。

[关键词] 物业管理 存在问题 建议