论我国房价飙升的原因分析

论我国房价飙升的原因分析1

[关键词]市场经济  商品价格  制度体系1

一、基本原因分析1

1、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求1

2、中国的城市化需求2

3、人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动2

4、土地资源的稀缺性2

5、城市基础设施和公共服务提升2

6、成本因素的变化3

7、不动产的多重功能作用3

8、中国的传统文化3

9、住房供应结构的不合理3

二、制度体系分析3

1、分税制度3

2、土地储备制度4

3、招拍挂制度4

4、商品房预售制度4

三、缓减房价上涨的对策和建议4

1、加强住房需求的管理4

2、加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间5

3、提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定5

4、完善房地产税制5

5、建立和完善相关的法律法规5

6、建立和健全房地产信息发布制度5

3、冯志强：《房地产业的调控分析》.辽宁经济，20056

论我国房价飙升的原因分析

[摘要] 在市场经济中,任何商品价格的涨跌应该都能从市场供求中找到其原因。近几年来房价增长之快速,让房产商自己也诧异。影响房价上涨的因素很多,学者专家们也是众说纷纭。到底是什么因素导致房价的疯涨, 本文将从基本层面和深层次即制度体系两个方面分析房价攀升原因。

[关键词]市场经济  商品价格  制度体系