重庆房价上涨的原因分析

重庆市房价上涨的原因分析

【摘要】   近年来，中国的房地产业得到了快速的发展，同时房价上涨等现象也引起了人民的普遍关注，房价问题成为目前中国经济的一大热点。本文研究了我国重庆市房地产业的现状，并对目前房地产业存在的问题进行了分析，在此基础上对如何确保重庆市房地产业良性健康发展提出了浅显的建议。

【关键词】       房地产、现状、趋势、建议

一、重庆房价现状分析：

最近几年来，我国经济和城市化水平都得到了明显提高，越来越多的人口向城市转移，由此拉动了城市购房需求量的迅猛增长。房地产行业也由此获得了快速进步，并逐渐成为我国的支柱行业之一，对国民经济的发展产生着巨大的影响，并对民生各方面产生影响。有关统计数据清晰地显示,房地产开发投资已经成为固定资产投资的一个很重要组成部分,且所占份额不断加大,在国家的经济发展中占有越来越重要的地位。根据中国房地产指数系统调查数据显示，2012年9月全国100个城市住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0 .17%，自2012年6月止跌后连续第四个月环比上涨。其中深圳新建住宅成交均价25728元/平方米位列全国首位。而重庆9月新建住宅价格环比下降0.1%，同比下降0.5%。其中，新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比下降0.5%。列于60个上涨城市之中，微涨0.06%，9月均价为6534元/平方米。

重庆房价近几年发展概况：

1997年重庆成为直辖市，在1997年至2005年间，重庆经济得