我国房价飙升的原因分析 (4)

[摘 要]随着经济的发展，人们生活水平的逐渐提高，我国房地产已不仅仅是满足居住的基本要求，也赋予了房地产更多的经济属性。由于国内投资渠道比较单一，投资房地产越来越受到投资客的青睐；一二线城市人口的逐年增加；以不动产抵制通货膨胀；土地出让金的节节攀升；土地作为不可再生资源出现等等众多因素，导致了我国一二线城市房价一路飙升。

[关键词]飙升；危害；抑制

目录

一、房价持续上涨的原因1

（一）经济原因2

（二）心理预期3

（三）消费文化4

二、房价飙升的危害4

（一）实体企业颓势日趋严重4

（二）就业形势更加严峻4

（三）通货膨胀4

（四）贫富差距拉大4

（五）土地过度占用5

（六）社会动荡不安5

三、应对房价上涨的措施5

（一）把防止房地产投资和用地扩张反弹危险与合理调控房屋需求结合起来5

（二）严格控制被动需求5

（三）严格限制投机需求6

（四）引导各方面的理性预期6

（五）引导消费观念的改变6

（六）改变制度混乱的局面6

（七）建设廉房限价房7

（八）引导居民理性消费使房价回归合理7

（九）严格控制房地产开发企业的融资监管，提高房地产开发商的资本金比例8

（十）打击哄抬炒作行为，防止房价人为炒热8

四、结语8

的范围。8

五、参考文献8