我国不动产登记制度的现状及完善对策

 [摘 要] 

不动产登记是维护不动产交易安全，维护不动产交易秩序的重要保障。我国物权法对此制度做出了相关规定，确立了中国不动产登记的基本结构，虽然结构和内容还不是很健全，但标志着中国统一不动产登记制度的正式确立。

[关键词] 不动产登记  登记机构  责任  对策

目录

一、我国不动产登记制度历史1

（一）我国古代与土地税赋息息相关的登记制度1

（二）我国近现代不动产登记制度2

二、物权法中不动产登记的制度设计2

（一）不动产登记2

(二）不动产登记效力2

（三）物权法对不动产登记制度的规定3

1.明确了不动产登记管辖原则:3

2.国家实行不动产统一登记制度：3

3.登记机构的行为规范：4

4.效力排序：4

5.登记错误及其补正4

6.侵权赔偿责任5

7.预告登记及效力5

三、我国不动产登记的问题5

(一)登记机关呈分散状态5

(二)登记机关的责任机制不健全6

四、完善我国不动产登记制度的措施6

（一）建立统一的不动产登记法律依据6

（二）统一不动产登记机关6

（三） 进一步完善不动产物权登记的审查制度6

（四）建立不动产物权登记的赔偿责任制度6

（五）制发统一的不动产权属证书7

结语7

参考文献7