浅析房地产价格影响因素

摘要1

一、引言1

二、房地产价格相关理论1

（一）房地产的定义1

（二）房地产价格特征1

（三）房地产价格的形成机制2

三、影响房地产价格的因素2

（一）一般因素2

（二）区域因素3

（三）其他因素4

四、调控房地产市场价格的相关建议4

（一）引导房地产需求，调控房地产市场4

（二）灵活采用适宜的金融信贷政策4

（三）加强房地产行业自律和管理4

（四）完善经济适用房制度，完善廉租房建设5

五、结论5

参考文献5

摘要

房地产业在国民经济中起基础性作用，与其他许多产业具有极强的关联性，对国民经济具有较大的带动作用。然而，由于中国房地产市场尚不太成熟，近年来，房地产价格整体不断升温，部分地区出现过热现象，市场中出现供给结构不合理、投资增长过快、房价涨幅过大等问题，这些问题严重影响了房地产业的健康发展。因此，有必要对房地产的价格形成机制过程和影响因素进行研究，探索影响中国房地产价格的影响因素。同时对国家的宏观调控房地产价格的政策提出相关建议。

关键词：房地产价格；价格形成机制；房地产调控