我国房价飙升的原因分析 (3)

[摘 要] 作为中国国民经济发展支柱型产业的房地产行业，房价的涨跌关系到人民群众的生活质量，引起众人的关注。随着国家对房地产领域宏观调控政策的加强，房价不降反升的现象仍然在很多城市出现。本文针对我国近年来房价飞涨的现状，在深入调查的基础上简要分析其原因，为有效缓解我国房价居高不下的局面提出依据

[关键词] 房价飙升  投资过热  囤积土地  刚性需求  奢高消费

目录

一、我国房价飙升的主要原因1

（一）房地产市场投资过热是抬高房价的重要因素1

（二）政府扶持房地产企业，是推动房价上涨的重要原因2

（三）房地产开发商积囤土地，加剧房价上扬2

（四）某些非市场的因素对房价上扬也起到了推波助澜的作用2

（五）刚性需求及市场升温带动房价飙升2

（六）中央政府希望维持市场稳定增长3

（七）商业银行出于自身利益考虑，偏好房价上涨和房地产市场繁荣3

（八）消费者的心理预期3

二、减缓房价上涨的改进措施：4

（一）建立和完善相关的法律法规4

（二）合理引导资金流向4

（三）强化资金监控力度5

（四）调整土地供应计划的制定5

（五）加强住房需求的管理5

（六）完善房地产税制6

（七）立和健全信息发布制度6

（八）坚持正确的舆论导向6

结语7

参考文献7