我国房价上涨的原因

我国房价上涨的原因

在05年、06年左右，房价正好处于上升起步阶段，人民币升值压力也逐渐变大，部分有钱人就将现金变成房子，一个是用来保值，另一方面也可以趁机赚一笔。但是近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。过高的房价已经超出社会经济系统和大众心里系统的承受能力，最终会影响到经济的稳定及至社会的稳定。

当前房价上涨的原因分析

在市场经济的条件下，一种商品的价格是由市场上的供需关系所决定的。但在房地产领域，支撑房价持续上涨的因素很复杂，不仅取决于供需关系，还有其他因素：

城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾

这是房价上涨的主要原因。目前我国的城市化水平只有36%左右，农村人口占54.3%，城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势。按目前年均1.12%的城市化速率估算，每年平均有近1500万农村人口转为城市人口中。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4亿人口。不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾，必然导致房价不断上涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。

投资性需求旺盛助长了房价不断上涨