论我国房价飙升

论我国房价飙升

【摘要】改革开放以来，房地产业在计划经济的束缚下解放，房价随着市场经济开始逐步的上升。住房是人们赖以生存的居所，是生活的必需品。自从2008年以来，房地产价格的大幅度上升已经超出了国民的经济承受能力，更是刺痛着国民脆弱的神经。作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动影响整个经济的平稳健康运行。房屋的价格与经济正常的增长必须相匹配，否则过高的房地产泡沫将会摧毁国民改革开放积累的成果，制约经济的发展。基于这一点，本篇论文主要对于房价上升的原因进行分析，并基于这些原因提出相应的解决方案，稳定房价，避免经济硬着陆。

【关键词】房地产业 房屋价格 增长 经济发展

目录

一、我国房价现状1

二、住房价格上涨的成因分析2

1.商品住房供不应求是房价上涨的首要原因2

2.土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。2

3.利益主体的分配需求2

4.投资性需求火上浇油3

5.人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动3

6.住房供应结构的不合理3

7.建筑开发成本上涨3

8.住房周边硬件条件的完善3

三、缓减房价上涨的对策和建议4

1.加强住房需求的管理4

2.加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间4

3.提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定4

4.强化资金监控力度，合理引导资金流向5

5.建立和完善相关的法律法规5

6.建立和健全房地产信息发布制度5

四、总结5

参考文献：7