论我国房价飙升的原因

 [摘 要] 改革开放以来，房地产业在计划经济的束缚下解放，房价随着市场经济开始逐步的上升。自从2008年以来，房地产价格的大幅上升已经超过了国民的经济承受能力，更　是刺痛着国民脆弱的神经。作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动影响整个经济的健康平稳运行。房屋的价格与经济的增长必须相互匹配，否则过高的房产泡沫将摧毁改革开放的成果，制约经济的发展，基于这一点本篇论文主要对房价上升的原因进行分析，并基于这些原因提出相应的解决方案，稳定房价，避免经济硬着陆。

[关键词] 房地产业；房屋价格；经济发展

目录

 [摘 要]1

[关键词]1

一、我国房价现状2

二、住房价格上涨的成因分析2

（一）商品房供不应求是房价上涨的首要原因2

（二）土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨3

（三）利益主体的分配需求3

（四）投资性需求火上浇油3

（五）人口的高速增长，资本和劳动力向中心城市流动3

（六）住房供应结构的不合理4

（七）建筑开发成本上涨4

（八）住房周边硬件条件的完善4

三、缓解房价上涨的是对策和建议4

（一）加强住房需求的管理4

（二）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间5

（三）提高房地产开发中的土地使用率，调整土地供应计划的制定5

（四）强化资金监控力度，合理引导资金流向5

（五）完善相关的法律法规6

（六）建立和健全房地产信息发布制度6

四、总结6

参考文献7