我国房价飙升的原因分析 (3)

[摘 要] 改革开放以来，房地产业在计划经济的束缚下解放，房价随着市场经济开始逐步的上升。自从2008年以来，房地产价格的大幅度上升已经超出了国民的经济承受能力，更是刺痛着国民脆弱的神经。作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动影响整个经济的平稳健康运行。房屋的价格与经济正常的增长必须相匹配，否则过高的房地产泡沫将会摧毁国民改革开放积累的成果，制约经济的发展。基于这一点，本篇论文主要对于房价上升的原因进行分析，并基于这些原因提出相应的解决方案，稳定房价，避免经济硬着陆。

 [关键词] 房地产业；房屋价格；经济发展

目录

[关键词] 房地产业；房屋价格；经济发展1

一、我国房价现状3

二、住房价格上涨的成因3

（一）建筑开发成本上涨  4

（二）商品住房需求旺盛4

（三）住房供应结构的不合理  5

（四）商品住房存在投机炒作行为5

（五）开发商追求高利润使得房价增长5

（六）土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。  5

（七）投资性需求火上浇油 5

（八）住房周边硬件条件的完善    6

（九）经济发展的持续增长6

三、缓减房价上涨的对策和建议6

（一）加强住房需求的管理  6

（二）加快城市化建设进程  6

（三）合理使用土地7

（四）建立和健全房地产信息发布制度  7

（五）建立和完善相关的法律法规  7

（六）强化借贷监控力度8

结语8

参考文献8