我国房价飙升的原因

[摘 要] 房地产是居民的重要财产，而房地产价格高居不下是当今社会备受关注的问题。房地产作为国民经济的支柱产业，除了满足人们日常生活的居住需求外，还拉动了国家经济的增长，其不再是耐用的生活消耗品，还是用于保值和投资的工具。近年来，我国的房地产业呈现持续上升的发展趋势，与此同时，房地产价格现状出现了一些问题，特别是随着部分投资者的“泛滥”投资，引发的房地产业价格剧烈波动，导致价格增长过快，收入差距持续扩大。房地产业价格过高导致了经济发展的不均衡现象，也对社会稳定带来一定的影响。本文首先对房价的构成做出简要的阐述，然后详细分析了我国房价上升的原因，并且针对房价上升这一现象提出了控制房价的措置，并提出一些可行性建议。

[关键词] 房价；飙升；影响因素

目录

一、研究现状与研究意义2

（一）研究现状2

（二）研究意义2

二、房地产价格的构成3

（一）土地出让金3

（二）相关税费3

（三）建安成本3

（四）开发商利润3

三、我国房价上升的因素分析3

（一）需求量增加3

（二）现行土地制度的限制3

（三）建筑成本价格上升，规费、税金项目多价格高4

（四）传统观念的影响4

（五）借机投资的现象不断增多4

四、 控制房地产价格的措施4

（一）进一步完善住房租赁市场4

（二）政府干预，加大宏观调控力度5

（三）增加住房类土地供应，相应减低住房类土地价格5

（四）探索征收房地产税5

结语6

参考文献7