浅析我国房地产行业面临的金融风险及其对策

中文摘要

随着我国房地产行业的兴起和不断发展，房地产金融在国民经济中占有十分重要的位置。房地产的繁荣发展也给房地产金融带来了一定的风险，威胁着整个房地产行业的健康发展，同时也有可能对整个国民经济的快速发展带来不利的影响。本文先从房地产金融风险的定义入手，分析了我国房地产的发展历程以及现状，再对我国房地产金融风险进行了详细分析，并有针对性的提出了相应的方法措施，提高我国房地产行业抵御金融风险的能力，促进房地产行业的健康发展。关键词：房地产；金融风险；防范对策

目录

绪论 1 

一、房地产金融及房地产金融风险概述  ………………………………… 2 

（一）房地产金融的基本概念… 2 

（二）房地产金融的作用… 2 

（三）房地产金融风险的涵义… 2 

（四）房地产金融风险的特点… 3 

二、我国房地产行业金融的发展 3 

（一）我国房地产金融的发展历程… 3 

（二）我国房地产金融的现状… 3 

三、我国房地产金融风险的种类 4 

（一）信用风险… 4 

（二）流动性风险 4 

（三）资产负债结构风险… 4 

（四）利率风险 4 

（五）通货膨胀风险 4 

（六）汇率风险 4 

（七）市场风险 5 

四、房地产金融风险发生的原因 5 

（一）我国房地产行行业间接融资渠道比重大，比较依赖于商业银行……5 

（二）部分城市房价过高，房地产泡沫严重… 5 

（三）房地产金融体系不完善，结构单一… 5 

（四）我国市场监管存在问题 5 

（五）法律、法规不健全… 5 

（六）信息的不对称性 6 

五、如何应对我国房地产行业金融风险 6 

（一）积极推动房地产贷款证券化… 6 

（二）完善土地管理模式… 6 

（三）加大中央银行的监管力度… 6 

（四）加强房地产金融法律法规制度的建设… 6 

（五）建设个人及房地产企业信用制度… 6 

（六）健全信息传递机制… 7 

（七）扩展房地产融资渠道，培养多元化融资工具… 7 

（八）加强房地产金融监管力度… 7 

结论… 7 

参考文献… 8