针对购房者的房地产纳税规划

针对购房者的房地产纳税规划

摘要

房地产业在国民经济与社会发展中占据着重要的地位，是国民经济的支柱型产业，是社会发展中的基础性产业，其景气与否关系着诸多产业的兴衰。然而，一个运行良好、结构完善的房地产市场离不开一个能与市场相吻合、将国家宏观经济政策渗透于市场的、高效的、完备的房地产税收制度[1]。本文主要从我国房地产税问题的背景、有关房地产税的概念、针对两个试点的探讨分析、国内外房地产税异同及国内发展、对未来房地产税收改革的探讨五个部分进行展开介绍有关房地产税问题。第一部分主要从我国征收房地产税的原因、房地产税的改革变化以及最新进展三个方面进行展开；第二部分介绍了房地产税的基本概念、内容以及国家行为与房地产的特性；第三部分针对上海和重庆两个试点的房地产税进行了探讨分析；第四部分从国外房地产税的发展与征收以及我国房地产税相比国外的发展前景；第五部分对我国未来房地产税收可能做出的改革进行了探讨分析。

关键词：房地产税，试点分析，制度改革

目录

（一） 我国房地产税问题的背景 3

1.有关房地产税的概念 3

2.收取房地产税的原因 3

3.关于房地产税的改革变化 3

4.现在的房地产税的新进展 4

（二）针对两个试点的探讨分析 4

1.上海试点房产税探讨分析 4

2.重庆试点房产税探讨分析 4

（三）国内外房地产税异同及国内发展 5

1.国外房地产税的发展与征收 5

2.与国外相比的发展前景 6

（四）对未来房地产税收改革的探讨 6

1.出台综合性的房地产税是大势所趋 6

2.打破技术和数据的限制，建立健全的房产评估机制 7

3.扩大税基，提高税率 7

（五）结论 7

参考文献 8