浅论商品房买卖合同

摘  要

进入21世纪，中国经济飞速发展。人们从“衣食住行”中的“衣食”开始往“住行”转移，于是房地产市场迅猛地发展，房子不断地吸引着人们的眼球。

而在整个买房的过程中，买卖双方达不成一致的条款有许多，其中最主要的有：一、屋单价的计算及面积误差的计算标准。二、违约责任的赔偿标准。三、双方约定的其他事项即补充协议。作为一个精明的消费者，我们在购房的过程中，应注意以下几点：1、验看开发商的“五证”、“两书”。2、慎交定金。3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本。4、全面理解开发商的广告宣传，谨防广告宣传的误导。5、对商品房的质量、交房条件、交房期限、基础配套设施等相关内容，要在合同中明确显示。6、对开发商的违约情形及赔偿责任，应在合同中详细说明。7、对于物业管理公司的管理服务协议应详细阅读了解。8、附件补偿协议中，一定要把整个补充协议看懂看完。作为理性、成熟的购房者，只有运用法律知识和法律手段，才能在商品房买卖中避免被动，规避、化解风险，切实维护自己的合法权益。

关键词：商品房、商品房买卖合同、合同纠纷、纠纷防范