住宅小区停车位（库）所有权归属分析

住宅小区停车位（库）所有权归属分析

 [摘 要] 住宅小区停车场和所有权归属是区别于一个特定的系统的所有建筑物，物权法为采用和实施不同性质的停车场的所有权归属、使我们比以往更清楚这些不同性质的解决方案。颁布的法律不仅涉及到保护广大都市居民权益和小区的和谐，而且整个地区，我们应该重视绪论，这个系统仍然存在一些缺陷，我们需要进一步改善和完善法律。

 [关键词]  停车位 物权法 开发商 小区业主 物业管理

住宅小区的停车位问题，是目前我国物业管理中最具争议的问题之一，“车位之争”在房地产开发商、小区业主和物业管理公司之间愈演愈烈，由于现行法律规范的缺失和不甚明确，导致了各地法院的判决也是五花八门。随着住房商品化的进一步深入和有车一族的不断涌现,“车位之争”，必将导致更大范围的矛盾对立， 住宅小区停车位的所有权归属是各种纷争和矛盾的核心所在。住宅小区停车位所有权归属不明，将令房地产开发商和置业者的合法利益处于不确定的状态，严重地损害了当事人的合法权益，妨碍着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题，所以建立完善的法律制度对此问题加以明确规定是当务之急也是必要的。