物业服务信息公开的法律保障 (2)

物业服务信息公开的法律保障1

一、 物业服务概念1

1、 物业服务的涵义2

2、 物业服务的目的及存在的问题2

二、物业服务公开的必要性2

1、为什么要建立物业服务2

2、 建立物业服务的好处2

三、物业服务信息公开的法律保障2

1、我国物业服务的相关法律法规3

2、我国物业服务立法存在的问题3

2.1 目前我国物业管理的法律3

2.2 物业管理公司与开发商的职责界定不明确3

2.3 业主自治制度难以有效实施3

2.4 物业管理公司的经营缺乏规范和监督3

2.5 业主法律意识淡薄3

2.6 物业管理费用收缴难4

3、 物业服务信息公开化的法律保障4

四、结论4

物业服务信息公开的法律保障

[摘 要]随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。

[关键词]物业服务信息 公开 法律保障