浅议抵押权次序变更

浅议抵押权次序变更

[摘要]经济活动的繁荣导致债权债务复杂，债权人为确保自己的债权能够得到履行，就可能要求债务人提供抵押，而债务人为了抵押物的利用价值最大化，可能在同一抵押物上设置多个抵押权。抵押权对于债权人是权利的保障，特别是债务人不能履行债务时，多个债务人对同一抵押物主张抵押权时，该如何处理是一个关键问题。债权人享受抵押物的优先受偿权尤为重要，本文浅议抵押权的次序变更。

[关键词]抵押权 次序 多重抵押 升进 固定    中国市场经济的发展使得提前消费、充分利用现有财产价值、房屋按揭等现象尤为普遍，特别是债务人债务项目较多，循环利用其现有财产价值，而债权人有要求债务人提供担保时，债务人通常会提供财产（包括不动产、动产和权利）抵押，保证债权人在债务人不履行债务时能够得到优先受偿，但经济活动的频繁使得抵押权的关系也渐渐复杂，这就要求确定抵押权的受偿顺序，维护各债权人的合法权益和经济活动的可预期性。