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对“小产权房”相关问题的法律探究

对“小产权房”相关问题的法律探究
上传会员: Tanggunping
提交日期: 2023-03-01 17:38:08
文档分类: 法律专业
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文档字数: 6634
对“小产权房”相关问题的法律探究

[摘 要] 近年来,“小产权房”越来越受购房者的青睐。在土地资源稀缺、商品房价格上涨的情况下,我国许多地区开始有许多违法开发建设小产权房和进行销售。无论是市场需求或建设数量都是是相当大的,虽然国家明令禁止小产权房的销售却依然。本文从“小产权房”的定义和发展现状的基础上,分析其盛行的原因,在北京宋庄“画家村”这个案例上,分析其在法律上存在的问题,并结我国的实际情况,对小产权房的解决办法进行探讨。
[关键词] 小产权房  法律问题  解决措施
目录
引言2
一、小产权房的定义及现状2
1、小产权房的定义2
2、小产权房的法律性质2
3、小产权房的现状2
二、小产权房的成因4
1、房地产开发商方面4
2、农民方面4
3、制度层方面4
4、购房者方面5
三、案例分析5
四、小产权房存在的法律问题6
1、质量风险6
2、购房者不能取得房屋所有权证6
3、拆迁过程中的风险6
4、交易风险7
五、对小产权房的解决办法7
1、修改和完善相关土地法7
2、合理分配土地资源7
3、完善土地产权8
结论8
参考文献9


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