不动产预告登记研究

[摘 要] 随着社会经济的不断发展，人们的生活习惯也不断的发展，而不动产，尤其是房地产，作为人类社会赖以生存和发展的基本条件。因此，不动产相关法律制度设置的优劣对于社会的发展尤为重要。而不动产预告登记随着《物权法》的颁布而首次出现在中国的法律制度上，填补了我国在这方面的空白，丰富和完善了我国不动产登记制度，对我国的法制建设具有极为重要的意义。然而也是因为我国关于预告登记制度确立的时间不长，在这方面的经验仍旧欠缺，文章将将通过对我国预告登记的界定，发现其中问题，并借鉴国外先进预告登记制度，提出相关的完善建议。

[关键词] 预告登记，法律效力，比较，立法完善

目录

一、企业内外部环境分析1

（一）不动产预告登记的概念1

（二）不动产预告登记的特征2

（三）不动产预告登记的法律效力2

二、不同国家地区关于不动产预告登记比较2

（一）德国不动产预告登记制度2

（二）日本的不动产预告登记制度3

（三）我国台湾地区的不动产预告登记3

（四）关于不同国家地区不动产预告登记制度比较3

三、完善我国不动产预告登记制度4

（一）立法完善4

（二）内容完善4

四、结论4

参考文献5