摘 要
我国《合同法》第286条明确规定了承包人对建设工程的价款具有优先受偿权，最高人民法院于2002年6月27日公布了《关于建设工程优先受偿权问题的批复》。但是对建设工程优先受偿权的法律性质学界并无一致意见。且由于无程序法的保障，建设工程优先受偿权的真正实现存在很多困难。本文在分析建设工程优先受偿权法律性质和建设工程优先受偿权行使主体的基础上，对建设工程优先受偿权与其他相关权利的竞合及行使方式作一探讨。
关键词：优先权、优先受偿权、一般抵押权、竞合
目 录
一、建设工程优先受偿权的法律性质……………………………………………………………1
（一）不动产留置权说……………………………………………………………………………1
（二）法定抵押权说………………………………………………………………………………1
（三）法定优先权说………………………………………………………………………………1
二、建设工程优先受偿权的权利主体……………………………………………………………2
三、建设工程优先受偿权的期限问题 ……………………………………………………………3
（一）关于建设工程价款优先受偿权的行使期限的性质………………………………………3
（二）关于建设工程竣工之日的具体所指时间…………………………………………………3
四、建设工程优先受偿权的位序…………………………………………………………………4
五、建设工程优先受偿权的实现……………………………………………………………………5
（一）建设工程优先受偿权与相关权利的竞…………………………………………………5
1．与一般抵押权的竞合…………………………………………………………………………5
2．与消费者利益的竞合…………………………………………………………………………5
（二）建设工程优先受偿权的行使方式…………………………………………………………5
参考文献 ……………………………………………………………………………………………6
