摘 要
经济适用住房是我国住房体系中的重要组成部分，但经济适用住房制度还存在不少的问题。本文概述了我国经济适用房制度，阐述了经济适用住房和经济适用住房产权的概念以及经济适用住房制度的将来。分析了经济适用住房用地现状，经济适用住房土地产权可分为所有权和使用权两种，特性是：使用权是可以让渡的，而所有权不能。探讨了经济适用住房存在的问题，我国目前的经济适用住房产权很不明晰；土地使用权无期限和房屋所有权相分离。指出了解决经济适用住房用地问题的对策。即经济适用住房要以明晰产权为核心，依赖法律手段，构建起经济适用住房个人完全产权制度。
关键词：经济适用住房 用地 产权
目 录
一、经济适用住房制度概述……………………………………………………4
（一）经济适用住房的概念和范围……………………………………………4
（二）经济适用住房产权………………………………………………………5
（三）经济适用住房的将来……………………………………………………5
二、经济适用住房用地现状分析………………………………………………5
（一）经济适用住房土地所有权………………………………………………5
（二）经济适用住房土地使用权………………………………………………6
三、经济适用住房用地存在的问题……………………………………………6
（一）经济适用住房土地所有权产权关系混乱，边界模糊…………………6
（二）经济适用住房土地使用权无期限和房屋所有权相分离………………7
四、解决经济适用住房用地问题的对策………………………………………7
（一）明晰经济适用住房产权…………………………………………………7
（二）规范经济适用住房用地制度的措施……………………………………7
参考文献…………………………………………………………………………9
